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对于房产税这笔账该如何做

    企业的健康、高速运转离不开会计核算,财务报表作为衡量企业收入的重要依据,时刻反应着企业发展状况,在企业的资产负债表中,我们常会看到很多应税项目,企业每缴纳一笔税金都对国家财政作出了一定的贡献,随着我国房产税的日趋成熟,企业也不可避免的要缴纳房产税,那么企业房产税这笔账该如何做呢。

    首先,应该确定哪些房产需要缴税,哪些是可以享受税收减免的,对于企业兴办的各类学校、幼儿园、托儿所以及医院,包括门诊部、诊疗所等自用的房产免征房产税;对于房改后企业拥有部分产权的房产,且企业已按财政部有关规定做全部核销“固定资产”账务处理的,不在征收房产税;未作“固定资产”账务处理且照提折旧的,按企业照提折旧部分征收;既未作“固定资产”核销,又未计提折旧的,按企业拥有产权的比例计算征收房产税;对于企业投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构暂免自用住房房产税;还有就是企业危房以及正在大修半年以上的房产可申请减免征收。

    其次,在确定好企业应税房产后,就是房产税的计算,对于按照从价计征的,以房产余值为依据,一次扣除10%-30%的余值缴税,税率为1.2%;对于按照从租计征的,以租金为依据,税率为12%,计算出应税金额即可。

最后,在会计分录上,借记“管理费用”,贷记“应交税金-应交房产税”,在实际缴税后,借记“应交税金-应交房产税”,贷记“银行存款”这样就完成了整个房产税的记账过程。