登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

租用厂房,房产税有谁来买单

    房产税是以房屋为征收对象,因此首先要明确房屋的定义,我国房产税中所指的房屋是由屋面和围护结构,可供人们在其中进行各项活动的场所,而诸如独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、烟囱等不属于房产,因此厂房作为用于生产经营的房产是应当缴纳房产税的,并且税金应当用所有权者缴纳。当所有权者对外出租厂房时,仍然要缴纳房产税,只是这时的计税依据是按租计税,对于承租方来讲,是不用缴纳租用厂房所带来的房产税的。

    厂房应缴纳的房产税按照租金价格乘以税率来计算,由出租方在次月开始缴纳,如果出租方是个人,就按半年缴纳,如果出租方是企业就按季度缴纳。在现实租赁的过程中,也会遇到双方合同约定由哪一方来支付房产税的情况,如果有约定,也可以由承租方来缴纳,但是承租方缴纳的税金是不能计入企业账目的,因为抬头是出租方,想要入账还需要在代开账目中进行转换,因此很少有承租方来缴纳。

    在厂房租赁的过程中,租赁市场的价格都是根据交通是否便利、周边环境是否配套、设施等多方面共同决定的,出租方虽然在租金上没有明确表示出房产税,但是实际上已经将房产税转移到了租金中,最终还是由承租方买单,当然,无论是谁来买单,房产税的征收都是取之于民,用之于民的,都为国家财政作出了贡献。