登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

多少面积才开始征收房产税

    房产税以房屋为征收对象,按照房屋原值或者出租的价格计征缴纳税金,因此直接影响房产税的因素是房屋原值和余值以及房屋出租的价格,进一步看影响房屋原值和房屋租金的主要因素在于房屋的面积、使用年限、地理位置、周边环境等,面积大则需要缴纳更多的房产税,当房屋单价高或者租金提高时会带来总体房价的提升,因此,面积虽然在暂行条例中不是直接因素,但间接影响着房产税。

    在我国现行试点征收房产税的城市中,重庆作为试点城市之一,在其所辖区的九个城区试行,其个人房产税应交税金的计算为:应纳税额=应税建筑面积*建筑面积交易单价*税率,同时享有减免政策,具体方法如下:一个家庭可享受对一套应税住房扣除免税面积,试行政策前所拥有的独栋商品房,可享受180平方米以内的优惠,新购的独栋商品房、高档住房,享受100平方米以下的减税面积,对于在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人所购新房均不扣除免税面积,一律交征房产税。

    据最新房产税消息显示,房产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过,以面积计算起征点比按套数计算征收更容易计算,也更加公正合理。房产税的征收对于整个土地税收牵一发而动全身,关系到各方利益,尽管国家位地方政府在税率、起征点等方面让渡出充分的自由调整空间,但是从试点城市的经验来看,还是需要一定时日的。