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房产税试点地方如何征收

    作为以服务为对象所征收的房产税,关系到每个企业和个人以及国家财政的切身利益,因此在房产税的征收上采取了试点的方式,以上海和重庆作为房产税试点城市,那么房产税试点如何征收呢?下面我们来了解一下房产税试点地方的征收政策。

    在上海,房产税的征收对象分为两部分,一个是上海市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套以上的住房,二是非上海市民家庭在本市新购的住房,征收对象都是针对新购住宅,征收税率为0.6%,并且房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,凡符合以下要求的可以享受房产税减免政策:一是本市居民人均住房建筑面总面积不超过60平方米的暂免征收;二是本市居民购买住房后一年内出售该原有唯一住房的可予以退回房产税;三是本市居民子女成年后,因婚姻等需求首次购房,且是该子女唯一住房的可以暂免征收;四是符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、急需人才等,持有本市居住证且在本市工作可享受首套房免税;五是持本市居住证满三年且在本市工作生活的购买首套房可以暂免征收。

    重庆试点为其城九区,征税对象为个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套以上的普通住房。采用分段计税,高档住房和独栋商品住宅其交易单价为城九区新商品房均价3倍以下的征收税率为0.5%,3-4倍的税率为1%4倍以上税率为1.2%,第二套普通住房税率0.5%.免征政策为,一是政策实行前购买的独栋商品住宅可享受180平方米以下免税,政策实行后100平方米以下免税;二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人具备有企业、有户籍、有工作之一就可从当年开始减免征收;三是因自然灾害等不可抗力因素,造成的纳税困难,可申请减免。