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售楼处可以交房产税吗?

    售楼处,一般为房地产施工期间所建造的临时性建筑,用于业务办理,楼盘的销售等多种用途,那么作为一个临时性建筑,是不是也需要缴纳房产税呢?

    首先,我们要知道房产税的征收对象是房产。那么什么属于房产呢,其财产以房屋的形势存在,只要是屋面以及围护结构,并且人们能够居住其中进行一系列生产活动或者储存物资等作用且具有遮风挡雨的功效都是可以成为房屋的。其中,房屋还有很多附属品,列出游泳池,烟囱等这些都不属于房产,所以不在缴税范围内。那么,售楼处也属于房产,但是由于其临时性,是否需要缴纳房产税呢?

    国家规定,临时性建筑不缴纳房产税需要满足一下两个条件,一个是建筑的服务对象必须是基建工地,而另一个就是建筑存在的时间为施工期间。只要不满足任意一点,都是需要缴纳房产税的。很明显,售楼处并不能同时满足以上两个条件。虽然它存在于施工期间,但是售楼处的服务对象是房地产公司的销售部而不是工地,所以售楼处是需要交纳房产税的。如果售楼处是施工单位建造的,但交由开发公司使用,那么自开发公司接受售楼处之日起,次月就需要缴纳房产税。如果开发公司自己建造,那么缴纳房产税的开始时间也是使用之日的次月开始。不管售楼处归于谁建造,它都不属于临时性建筑中不需要缴纳房产税的特例,因此售楼处需要缴纳房产税,并且要按规定程序进行办理。