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什么是存量房房产税?

    先说说什么是存量房吧,存量房是指那些已经被购买或者是自己建筑并已经取得所有权证书的房屋,存量房是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发建造的新房。所以,一般而言,存量房是没有居住过的二手房。存量房主要包括开发商所开发楼盘剩下的尾盘,或者抵押给银行的房屋,债权人手上的或者个人手上的没有居住过的房屋以及被查封的房屋中五种。一般来说,存量房与一般的商品房转让的程序基本上是相同的,需要买卖双方签订房屋买卖合同,并在合同生效后三十天内办理转移登记手续,因此就出现了存量房房产税。

    在我国,存量房的房产税也是近几年才提出并且实行的。不同城市不同地区的存量房征税的要求可能略有不同,其执行的进度也各不相同。存量房征税主要征收的,就是存量房的房产税了。

    我国在存量房的定义上,除了对城市所有的已经购置的房屋实行房产税的普遍征收政策,对拥有多套房屋的户主更是加大房产税的税额。为了能够提高空置房屋的出租率,国家还可以对开发商已经建成但是没有售出的房屋建立一个销售期,如果房屋在规定时间内没有售出的话,就需要开始缴纳房产税,这种规定可以有效的督促房产商尽可能的多买出楼盘,从而减少了空房的存在。当然,这也一定程度了对大众制造了买房的有利条件,房产商为了能够加大销售量,可能会采取各种优惠手段进行房屋买卖。

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