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国外的房产税与国内有何不同

    房产税将被纳入中国立法任务的规划之中,这一消息一传出便受到了社会各界的广泛关注,尤其是房地产行业以及在居民户之间热议不穷。缴纳房产税会对社会带来什么影响,房产税的税率如何计算等,都成了社会关注的焦点。其实在国外,房产税的征收早已开始实行,凭借着取之于民用之于民的思想,利用大部分的房产税来建设有利于社会发展的基础福利建设等等。

    在新加坡,房产税是其政府主要的财政收入,而且最近几年内也在此做出了不少调整,对于非自住的住宅房,他的税率变化是最大的。新加坡采取的是阶梯递进式的机制,这也是政府为了遏制房价上升过快而采取的手段,同时还进一步提高的非自住房的免税额度。当然,这种制度并不会影响居民的住宅房。在美国,房产税的计算方式是以房地产的评估价值为基准,并由州市自行制定合适自己社会环境的税率,通常税率都是在百分之一到百分之三范围内浮动。对于不同类型的房产,房产税也会有所变化,比如居住用房,商业用房,他们的房产税都是不同的。像是在华盛顿,就将税率分成了四个档次,分别针对不同的房产类型,其中税率最低的为居民的住房,其次为工商业用房,为了减少房屋的空置和不必要的房屋损坏,对于空置房以及破旧房屋采取最高的税率,这也有效的减少了美国地区空置房的数量,有助于房产的利用,同时还能够督促房主经常检查修理房屋。