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房产税在限购房中有何变化

    想要了解限购房如何征收房产税,那么必须先要了解限购房的内容。根据中央政府在多个城市统一发布实施的住房限购令,有以下限制购房的要求:

    一、各城市本地户籍与持有人才居住证的家庭,最多只能购买两套住房;

    二、外地户籍和境外人士最多只能购买一套住房;

    三、购买两套住房时,两次购房时间需相隔两年以上;

    四、禁止公司购房。

    国家限制购房,目的是为了控制炒房现象,以此遏制楼市价格的增长,避免过快发展。因为只要针对的是想要购买多套房的人群,所以对于普通民众是没有什么影响的。那么,限购房如何征收房产税呢? 
    关于限购房产税的征收,可以分为两种情况。一是按照房产原值来征收,根据规定,按照房产原值,则一次减除百分之三十后的余值来计算房产税的缴纳金额,税率按照百分之一点二来计算。具体的计算公式如下:年应纳税额=房产原值×130%×1.2%。二是按照房产租金来征收,房产租金征收的税率为百分之一十二,计算公式为:应纳税额=租金收入×12%。不过,如果房屋是租来居住的话,则要按照百分之四的税率来计算。

    国家出台的限购令,可以说给底层人民带来了好处,在没有限购令的时候,很多经济条件好的人都会购买多套房产,虽然购买多套却并不用于居住,造成了房屋资源的浪费,也推动了房价的上涨,限购令大大减少了房产市场上所出现的这些问题。