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读懂房产税税率表,购房不用愁

    2015接近尾声,随之而来的房产税征收暂行条例也被讨论的沸沸扬扬。相关人员表示,2016年房产税将进入立法程序,2017年不出意外将进入实施阶段。

    所谓房产税率,就是以房屋为征税对象向房产所有人征收的一种财产税。根据自身情况和条件以及所在市级缴纳一定比例的税额。房产税都是按年收取,分期缴纳。房产税的计算依据分为两种,一种是从价计税,另一种是从租计税。对于想买房或者是高端房产持有者,拥有一份房产税税率表是最好不过的了。在买房或者是租房之前,可以大致了解,此套房产需要缴纳的房产税金额。房产税税率表相关情况如下

    一、从价计税,应缴纳税额为=房产原值*1-30%*1.2%。意思就是经营自用房产的原值需要一次性减除30%后,剩余的70%收取1.2个百分点的房产税税率。

    二、从租计算,应缴纳税额=房产租金收入*12%。意思就是出租房屋租金收入12个百分点。

    三、个人出租房屋应缴纳税额=房产租金收入*4%。意思就是个人出租房房产租金收入4个百分点。

    四、城市房地产税同时适用于外籍个人,但是收取的税率百分点就和上述有些出入。计算依据依旧按照从价计税和从租计税。对于从价计税来讲,需要一次性减除30%以后乘以1.2个百分点。对于从租计税来说,征收百分点为房产租金收入的18%。关于个人出租住房,应该缴纳的税额为房产租金的4%