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别墅房产税,有何不同

    所谓房产税,就是以房屋为对象,征收的一种财产税。房屋一般是指有屋面和围护结构的一个场所。这个场所可供人们生活、学习、工作以及娱乐。在房地产企业开发的商品房售出之前,对于房地产企业来说房产就是一种产品。因为产品在售出之前,是不征收房产税的。一经售出或者出租,产品才用于商业用途,就开始征收房产税,此时为商品。那么房产税征收条件是什么呢?别墅房产税和其余相比,有和不同呢

    一、个人拥有的独栋别墅,已有和新增的都会征收一定比例的房产税。征收依据为,别墅属于在国有土地上依法建立的独立、单栋无连接的成套住宅。符合这个征收依据的别墅所有人,需要缴纳一定比例的房产税。不论面积和价格,房产税一律征收。别墅房产税有别于高档住房房产税,

    二、个人新买的高档住房,建筑面积交易单价为前两年的建筑面积均价两倍以上的住房需要缴纳房产税。若平均价格不超过3倍的话,税率百分点为0.5。若在四倍以上,则为1.2个百分点。这种需要视具体成交价格而定。平均价格超越的倍数越多,所需缴纳房产税的比例就越大。

    三、重庆是试点城市之一,若所购房产在重庆市,且同时无工作、无户籍、无企业人员所购第二套房,则无论此套住房为高档住房还是低档住房,都需要缴纳一定比例的房产税。这个比例大概是0.5个百分点。