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企业房产税怎么计算

    房产税是涉及到企业、个人乃至事业单位的大事,国家从试点到准备全面实行的决心已定真正实现居者有其屋,拥有多套住房就要交多钱,体现出公平的原则,也是大家喜闻乐见,那么谁是拥有房产最多的人,那就是企业。

    企业在计算房产税缴纳时时,重点在于如何进行房产税计税计算的,如果是按照房产原值一次减除30%的余值计算,计算公式为:年应交房产税=房产账面原值*1-30%*1.2%,如果是按照租金收入计税,则计算公式为:年应交房产税=年租金收入*适用税率(12%),在进行分期缴纳时,可以按照半年、季度或者月份进行,在进行记录时,借记方反应企业实际缴纳的税金,贷记方反应企业应缴纳的房产税,余额反应为贷记方应缴纳而未缴纳的房产税,所以,可以借记“管理费用”,贷记“应交税金应交房产税”。在进行会计分录时只要掌握了计税依据就可以进行处理了。

    同时,在房产税征收种,企业还可以享受到多种减免优惠,如企业兴办自用的幼儿园、小学等教育机构,以及包括门诊等在内的医院,同时由企业兴办的福利性、非盈利性的老年服务中心,企业大修期间停用的房屋等都不需要缴纳房产税,所以企业在计算和缴纳房产税时就可以直接获得减免了。对于确实有困难的企业,还可以向当地税务机关提出申请,在交齐材料后,企业房产税也可享受到优惠。