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房产税实施细则解读

    房产税近两年来一直是个热门的话题,而有关房产税的改革也不断深化。随着房产税的改革,其不仅能减少经济泡沫,保证房产行业的健康发展。也更有利于中小户型的需求,会提高国内土地的利用率。什么是房产税呢?产税指的是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税收。对于房产税,其最新的实施细则都有哪些呢?小编参阅了《中华人民共和国房产税暂行条例》,将和大家一起分享:


    第一,房产税的征收范围:城市按市行政区域含郊区缴纳,县城按县城镇行政区域缴纳,建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围缴纳,大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上的需要经省税务局批准缴纳。


    第二,房产税的缴纳人:房产税的产权属于全民所有,由经营管理房屋的单位或者企业缴纳,而对于那些产权纠纷未解的,则由房产的代管人缴纳。像咱们所说的产权所有人、房屋代管人、经营管理单位等都属于房产的纳税人。


    第三,房产税的计算:计提房产税要按照房产原值一次减除30%,然后用余值计算缴纳,税率为1.2%。而出租房产的,以租金收入的12%为税率。


    第四,房产税免征单位:国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;社会举办的学校、图书馆、文化馆、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等。