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房产税优惠政策有哪些?

    2015年虽然经济形势下滑,在一二线城市依然有很多人购买楼房,那么今年的房产税有哪些优惠的政策呢?也就是说,在什么条件下我们购买的房子不需要缴纳房产税呢?或者说少缴纳房产税,由此可以看出,了解房产税的优惠政策信息对于我们来说是很有帮助的。


    第一,根据《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》中指出:对于按照政府规定价格出租的公有住房和廉租房,以及企业向职工出租的单位自有住房,和房管部门向居民出租的公有住房暂时免收房产税和营业税。


    第二,对于个人按照市场价格出租的居民住房,其缴纳的营业税暂时按照3%的税率征收,房产税暂时按照4%的税率征收。为了贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,对廉租户住房的经营管理单位按照政府规定的价格,向规定保障对象出租廉租住房的,实现免征营业税和房产税。


    第三,对于廉租住房以及经济适用房具有经营管理权的单位如果按照政府规定的价格,向规定的保障用户出租廉住房,则免征土地使用税。而开发商在商品房项目中配套建造经济适用房和廉租房,并且其占据一定的比例,就可以向政府部门提供相应的资料,从而获得免征土地使用税的特权。 

    第四,企事业单位或者其他组织将旧房转让为廉住房或经济适用房,并且增值额未超过扣除项目金额的20%,则免征土地增值税,而对于个人购买的经济适用房,则享有在法定税率的基础上减半的特权。