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房产税会计分录如何处理

    随着我国税法的不断完善,房产税逐渐进入税法体系,从试点推广到全面实施,对于房产税的认识也是日渐明朗,很多企业在进行房产税会计分录处理时常会遇到如何做的问题。

    房产税以企业所拥有的房产为征税对象,实行按年征收,分期缴纳的方式,因此在进行房产税会计分录时就要首先做到,计算出应缴纳房产税金额,在平衡表借记“管理费用”账户,在贷记“应交税金应交房产税”账户,这是收支平衡表的记录。在按期缴纳进行摊销时,,借记“待摊费用”,贷记“应交税金应交房产税”。当企业向税务机构缴纳费用后,借贷双方进行换转,借记“应交税金应交房产税”,贷记“银行存款”即可。

    在处理房产税会计分录时,重点在于企业是如何进行房产税计税计算的,如果是按照房产原值一次减除30%的余值计算,计算公式为:年应交房产税=房产账面原值*1-30%*1.2%,如果是按照租金收入计税,则计算公式为:年应交房产税=年租金收入*适用税率(12%),在进行分期缴纳时,可以按照半年、季度或者月份进行,在平衡表上简化的会计分录为,借记方反应企业实际缴纳的税金,贷记方反应企业应缴纳的房产税,余额反应为贷记方应缴纳而未缴纳的房产税,所以,可以借记“管理费用”,贷记“应交税金应交房产税”。在进行会计分录时只要掌握了计税依据就可以进行处理了。