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美国房产税如何征收

    房产税在美国被叫做财产税,是地方政府的主要税种和财源。早在1975年,美国房产税便在地方财政收入中占据主要地位,高达80%。地方政府根据实际情况,制定合适的房产税税率。在美国,税收主要用来支持当地的教育和公共服务。

    美国房产税确定税率的一般步骤:先由市,镇通过本地的公共预算,再根据预算的收入和之处来决定房产税税额,最后更具房屋计税价值来确定房产税的税率。通过支出确定收入就是美国房产税税额确立的方式。还有地区政府会制定房产税的上限,对政府来说,他们没有计划要预留闲钱,而是用多少收多少,可以说是非常人性化。在美国,绝大多数的房地产都被纳入应交税费的范围,除非是公共设施,慈善机构以及宗教场所才可以免征,但是美国房产税的税种却再简单不过,只有一种持有环节的税收,别无其他,更不会对纳税人进行杂七杂八的收费项目。

    美国的房产税是按照房地产的评估价值来征收的,税率由州市自行制定,不同的地区根据自己地方情况会采取不同税率,通常都是在百分之一和三之间。对于不同类型的房产,如居住用房,商业用房等,税率也会做出相应调整。像是在华盛顿,税率被分为了四个档次,其中居民住房的税率最低,其次是工商业用房,最高的则是空置房地产以及破旧房屋的税率。

    在美国,累进税率更好的调整了贫富差距,同时还能够减少房屋的空置。