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国外房产税有何启示

    今日,中国将房产税在内的众多立法任务纳入了规划之中,房产税的再度出现又将会引来热议。是否应该缴纳房产税,房产税是否会带来积极作用……这些都是群众热论的焦点。其实在国外房产税的征收早已不是什么新鲜的事情,这项税种在强调透明,注重公平,因地制宜以及取之于民用之于民的初衷之上早已变成了地方财政收入的主要部分,而且还有利于城市的基础建设以及百姓的福利设施等,我们应该借鉴国外的模式,指定适合中国国情的房产税政策。

    在新加坡,房产税是财政收入的主要来源,而且近几年来新加坡政府非房产税税率的也作出了不少调整,变化最大的还是非自住的住宅房,这也是新加坡政府针对房价上升过快而采取的一个措施。新加坡采取的税制是阶梯递进式的,同时也将自住住房的免税额度进一步提高,这种做法不会对一般居民的自住房产生影响。

    对世界上很多国家而言,房产税都是政府的主要税源,该种税种表示政府认可了当地土地稀缺的现状。一般国家和地区房产税税率并不高,所以很难对房地产的价格产生明显作用,而是限制投机买房的客户。因此,很多国家采用的税法是根据房产的数量进行累进。如果房产税提高至一定数目,确实对投机买房会产生一定积极作用。如果我国考虑要开始征收房产税的话,不放采取广覆盖的模式,对居民第一套房产采取免税政策,然后通过累进制增加税率。