登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

首套房房产税如何征收

    房产税是以房屋为征税对象,以房屋价格征收的税。根据2014首套房房产税的规定,征收对象包括单位和个人,属于个人财产,当由房产权所有人缴纳房产税;目前针对这一政策正在调整,重庆、上海已经实施了试点方案,当然,大部分地区还是以细则为准。

    2014首套房房产税,房产税是才有采用比例税率来征收,分为两种,一种为根据房产余值进行征收,年税率为1.2%,房地产税的计算公式:应纳税额=房产的原值*1-10%30%*税率(1.2%);第二种根据租金收入征收,年税率为12%。计算公式为:应纳税额=房屋租金收入*税率(12%)。根据两种方法,我们将清楚知道自己该缴纳什么税,当然,也可以根据个人的具体情况,选择最经济的方法。

    就小区业主共有的经营性房产,按实际经营(包括自营和租赁)的托管或者使用人缴纳房产税。自营部分的,按照原来房产的价值减少10%30%后的残余价值的纳税,没有房产原价值的或不能与共有住房划分开来,按照首套房房产税又房产所在地的地方税务机关参照相同的房地产批准的原始价值的财产;出租的,按照租金收集。

    首套房房产税,房地产税在城市,县,镇和工矿区征收。市、县、镇、工矿区的具体征税范围,由省、自治区、直辖市人民政府确定。具体的公共设施,如:国家机关、人民团体、学校、医院等房屋征收范围不在。