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房产税征收对象是什么?什么情况下需要缴纳房产税?

    我们在买房子的时候,会比较关心需不需要缴纳房产税,自身是否符合缴纳房产税的标准和条件。其实房产税是否缴纳还需要根据所在省市来决定。自打我国试点城市征收房产税以来,反响还不错。国家的宏观调控以及房产结构把控的也很好。

    那么房产税的征收对象到底是什么呢?房产税的征收对象一定是房产。房产通俗来讲就是房屋。是指由屋面和围护结构组成的一个场所。人们在这个场所可以进行一定的活动、工作、生活等。这个架构和面积构成了缴纳的条件。但是除了这些,比如墙、水塔、烟囱等这些都不属于房产,这些属于房产的附有物品。若室内隔出小屋,或者是小仓库这些都算是房产。相反如果你喜欢游泳,室外建造一个游泳池就不属于房产了。或者是你喜欢打台球,在室内造一个台球厅,那么这个屋子就要征收房产税了。

    那么什么情况下需要缴纳房产税呢?对于房地产开发企业来说,房产在售出之前是一种产品,就如我们日常使用的杯子,马桶等。但是在售出之后,就变成了商品。所谓商品用于出租或者出售,就需要缴纳房产税了。产权是属于全民所有的,房产税当由房产证持有者进行缴纳,若对于那些无偿使用他人住房的,就另当别论。这个到底该由住房人缴纳还是房产持有人缴纳,还需根据具体情况具体分析