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房屋租赁房产税税率是多少?如何征收?

    所谓房产税,是指向产权所有人征收的一种财产税种。征收对象为房屋或者是租赁房屋。所谓房产就是指有围护结构和屋面能够遮风挡雨,人们可以在里面生活、居住的场所、学习、娱乐的地方。但是围墙、烟囱、室外花园等不算房产。试点从个别城市开始,上海,重庆。重庆首笔房产税在2011年申报入库。房产税收其实是一个杠杆,这样可以加强对房产的管理,与此同时有效的提高房产使用效率。但是全面的提高房产使用效率进行房产税的征收还是有一定的难度的。那么房屋租赁房产税税率是多少?租赁房产税税率该如何征收呢?想必是相关人员都很关注的问题。

    企业出租房屋应该缴纳营业税和房产税。营业税需要按照租金的5%缴纳,房产税按租金收入的12%进行征收。房地产企业开发商品房之前,对于开发企业来说,只是一种产品。在售出去,是不收取房产税的。但是若房地产开发企业已使用或者出租并用于商业用途,那么应按照规定来缴纳一定的金额。一般租赁房屋的税率为12%。那么什么时候缴纳成为了人们非常关注的事情。

    纳税人若将租赁房产用于生产运营,那么从生产运营之月起,就需要缴纳房产税。纳税人出租或者是出借房产,在出租,出借房产的次月起,就要缴纳房产税。总而言之,对于租赁房来说,一般税率为12%