房产税开征试点和房产税征收比例

    房产税在上海等地开证试点之后,便受到了广泛关注。若想出台房产税政策,还需要听取更广泛的意见。房产税的初衷并不是为了调控房价,而是为了能够调节贫富差距。但是自房产税进入立法程序之后,还是需要听取社会各方面的一件,毕竟房产税的实行是一件饱受争议的事情。我国的房产税需要有一定的免征范围而不是照搬美国的套路,可以规定人均面积多少以下不需缴纳房产税。

    对于独栋的别墅来说,不管是存量还是增量,都需要对其进行征税。其次对于房价高达当地均价两倍的高档住房也需要对其征税。在重庆,房产税的征税范围还包括在重庆无户口,工作还有投资的人员在重庆购买两套房屋以上的,第二套开始征税。如果房屋价值高于当地房价二到三倍,则按照价值的百分之五进行征税。若价值达到当地房产的三到四倍,则按照房产价值的百分之一进行征税。如若四倍以上,则税率为1.2

    就我国现状来讲,要做到房产税公平征收仍存在较大问题。普通老百姓是否需要缴税?如果第二套房和第一套房用途不同,缴税不是反而加重了生活负担?而那些富人们第一套豪宅的价值就远大于普通百姓好几套的价值,那是不是也要征税?会不会与拉低贫富差距的初衷背道而驰?由此看来,房产税征收比例,如何征收,这对中国来说是一个长远的问题。


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