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房产税征收信息及征收细则

    房产税最新规定,拥有两套住房的家庭且人均建筑面积达八十平米以上的部分都属于奢侈型的住宅消费,国家对这一部分住宅每年都要征收房产税,税率在百分之一到百分之三之间。如果该家庭拥有第三套住宅,那么每年征收的房产税上升,税率为百分之四到百分之五。如若拥有第四套住宅,则房产税要缴纳百分之十。以上都是没有减除额的。

    每个城镇地区的房产税收入以及个人转让住宅的个人所得税都有该地政府支配,用来保障房的兼职,如有盈余,则盈余部分用于其他的社会保障支出,但是该笔支出需要经过升级人民政府的审核通过,并且要报备中央政府主管部门。

    此外,对于奢侈性住宅转让后的收益也做出了要求,即要缴纳百分之二十的个人所得税。其收益是指房屋的转让价格减去当时购买的原价,对于人均面积达八十以上的住宅,都需要一次征收百分之二十的个人所得税。如果该房产以缴纳房产税,则可以用来抵扣部分个人所得税。如果缴纳的房产税超出应交的个人所得税,则将个人所得税的税额视为零。如果住宅人均面积未达八十,个人所得税按照百分之一征收,若缴纳房产税,则按上述方法抵扣。如果住宅为家庭唯一住宅且已经居住五年以上,则免征个人所得税。如果转让的是商业用房,则征收百分之一个人所得税,采取上述方法进行抵扣。