登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

赠送房产税怎么计算?

    据了解,自从国家调整了个人销售住房的有关税收政策之后,市场上的二手房交易有所减少,但与之同时却是出现了大量的无偿赠房的行为。其中多数赠房和无偿住房都是假赠的形式,通过这种假象来掩盖交易的真相从而成功逃税。因此,国家在针对赠送房产的问题上也采取了一定政策,以此来解决假赠及偷税逃税的问题,加强房地产行业的管理,增加个人无偿赠与不动产的税收。

    国家规定,纳税人在办理无偿赠与房产的手续时,必须提供相关的证明,并填写《个人无偿赠与不动产登记表》,做出无偿赠与的声明,然后通过税务机关的审核之后方可办理手续。为了防止纳税人从中偷税漏税,将房屋的赠与行为分成了一般赠与行为和无偿赠与行为两类,一般赠与行为是纳税人赠与直系亲属或者继承,医嘱等,无偿赠与则是与无关人士的不动产赠与行为。对于无偿赠与的行为,将会全额征收契税。

    房产赠与人和受赠人之间首先订立一份赠与书,然后携带赠与书去当地公证处进行公证。之后要缴纳两笔费用,一笔是公证费,而另一笔就是税率为1.5%的契税了。最后办理登记手续并上交其他税费,房产的赠与便完成了。该项政策有效的防止了纳税人借赠送房产之名交易房产的恶习,从而在一定程度内有效的解决了房产偷税漏税的问题。