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别墅房产税如何征收?

    众所周知,税收是价格的一部分,也是国家聚财,社会分配的一种政策手段。税收杠杆可以在一定范围内控制物价。那么,说到房产税,对大面积的别墅来说,到底是实行的按户主当时购买的原值来征收还是按照评估现值来征收呢,人均占有的面积要如何计算,在计算时是否还要考虑雇佣的保姆等人力以及房屋的装修费用要不要算在内呢?根据不同的地段,比如闹市区,郊区,不同位置的别墅其房产税在征收上依据的条件是否有差别。所以,房产税的征收是需要制定一系列条文,真的很不容易。

    相比普通住宅而言,别墅的面积本身就比较大,再加上别墅豪宅基数比较大的原因,那么税款必然不是一个小数目。如果房主现金流量可观的话,缴税并不是什么问题。但是如果房主的经济状况并不乐观的话,或者出现什么变故的话,那么这一笔税收就是巨额了。所以,如何对别墅房产征收是一个很严重的问题,征收的效果会怎样,也值得深思熟虑。如果持续高额征税,难免可能会出现房主卖掉别墅购普通住房,又或者会造成更多的问题。

    如今,房价里已经包含了不少税金,再大肆征税可能会造成很多人不满。尤其对于别墅这种特殊住宅,征收的方式更难以决策。国家可以下达有关政策,别墅房产到底如何征税以及对房地产行业实施一个行之有效的措施,房产行业自然会消肿。