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房产税怎么计提?计提时间?

    对于2015年来说,优化房产税税收很重要,它能减少经济泡沫保证房产行业的健康发展。其实在优化房产税之后,更有利于中小户型的需求,也会提高国内土地的利用率。对于许多买新房的朋友来讲,不清楚房产税怎么计提,以及房产税的计提时间。那么什么是房产税呢?房产税指的是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税收。房产税是国家针对楼市的一种宏观调节手段。

    第一点,房产税用不用计提?无论房产税需要不需要计提,最后依然是要进入到管理费用,根据原则,是需要计提的。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,如果你需要缴纳的房产税金额足够大,占用当期损益的比重大,最好每月计提。如果占用的比重小,则需要先记入当月即可。一般而言在每年的3月份或者9月份应该申报6个月的税金,房产税的计税基数是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的值,然后按照房屋余值乘以1.2%

    计提房产税要按照房产原值一次减除30%,然后用余值计算缴纳,税率为1.2%。而出租房产的,以租金收入的12%为税率。房产税计提要按照房产原值计算,缴纳期限规定为:企业按季度、个人按半年期计算。房产纳税人,应自期满之日起十日内申报纳税。而出租房产的纳税人,应于出租房产之次月起十日内申报纳税。