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如何申报房产税?

    虽然十一黄金周已经过去将近一个月了,但对于拥有房屋产权的住户,每年大概十月份都要进行房产税的申报。有很多新购置楼房的朋友不知该如何申报,就这个问题小编为读者解答。房产税的申报有两种方式,去房屋所在地的地税大厅填表申报,或者在网上申报。其房产税的税收缴纳方式也有两种:

    从价计算应纳税额=房产原值×(1一减除比率)× 1.2%,从租计算应纳税额= 房产租金收入×12%。按照上诉两种方式,首先要确定房产的原值和房产的租金收入,然后计算求出缴纳的税额。而在网上申报的操作步骤如下:第一步进入申报系统,然后在“本月应申报税种”栏中选择“房产税”,点击后将进入登记房产信息页面。在页面上将会显示您所拥有的房产信息,包含了自有房产、出租房产和转租房产等。

    处理完房产登记信息后,点击“提交房产信息”选项,提交后将会转至房产税申报表填写页面,其包含了自用房产应缴纳的房产税和出租产生的房产税,金额可以根据小编在上文中的公式来核对,值得一提的是,网上申报,只能修改自有房产和出租房,而对于承租的房产不能修改。

    当然,如果您变更了房产的信息,务必在变更后的30日到地税部门进行房产变更的登记,以防出现其他问题。如果房屋的产权所在地不属于纳税人所在地的管辖,请务必到房产所在地的地税局大厅办理登记手续,否则是无法进行网上房产税申报的。