登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

房产税怎样计算?

    在房地产这个大市场上,不仅有产权房,还有商品房和限购房,那么应该有一个环节来调节这几者之间的利益均衡,来保证市场的可持续发展,这个环节就是税收。尤其对于2015年来说更是要优化房产税税收,来减少经济泡沫保证房产行业的健康发展。其实在优化房产税之后,更有利于中小户型的需求,也会提高国内土地的利用率。

    除此之外,房产税也会激发空置房进入交易市场,或转租,这在一定程度上刺激了房价,也算得上是一种资源配置的优化。《不动产登记暂行条例》为居民住房的房产税征收提供了基础和依据,全国政协委员会以及财务部透露,在2016年房产税还是按以前的方式征收,也就是按“从价计算”“从租计算”。其计算方式分别为:从价计算应纳税额=房产原值×(1一减除比率)× 1.2%,从租计算应纳税额= 房产租金收入×12%。按照上诉两种方式,首先要确定房产的原值和房产的租金收入。

    谈到美国的房产税收,有专业人士表示在可以预见的历史时期之内,中国要做房产税制改革不能简单照搬美国的普遍征收模式。美国是有一平方米就征一平方米的税收,而在中国必须要给出第一单位的扣除,扣除以后再调节高端。那么问题就来了,是扣人均多少平方米?这各有利弊,但有个原则是一定要坚持“调节高端”,不坚持“调节高端”会毁坏改革,将不会被整个社会所接受。