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印花税和房产税的区别是什么?

    说到房产税,或许新买楼房的朋友知道一些,房产税指的是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,是向产权所有人征收的一种财产税。但说到印花税,有很多人就不知道了,就这个问题小编为广大读者解答什么是印花税,以及两者之间的区别在哪里。

    印花税指的是在经济活动中书立、领受凭证征收的一种税收,简单来说就是一种凭证税,由纳税人自行购买并粘帖印花税票,具有征收面广、税负轻的特点。

    根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,房产因买卖、继承、交换、分割等发生产权转移时所立的产权转移书据均要缴纳印花税,如果立据人未缴印花税应当由书据持有人补缴。值得一提的是,房产税一年一收,而印花税只需要一次

盖个章,印个花,交完钱就可以了。

    房产税的的收缴应该采用比例税率和从价计征,如果税率为1.2%,那么出租的房屋从价计征的税率为12%,而对于房屋产权转移产生的印花税,缴纳时只需要缴纳对所载金额的万分之五即可,印花税税额的计算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率。除此之外,如果房产所有人将房屋赠送给政府、社会福利院、学校等,其免收印花税。流程如下:在交接凭证时,有纳税人根据凭证上所写计算金额计算相应的印花税额,购买印花税票粘帖在合适的位置即可。