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房产税和房地产税的区别是什么?

    虽然2015年国内的经济形势不容乐观,但是在一二线城市,仍然有很多居民在购买新楼房。既然购买了新房产,就有必要了解一下什么是房产税和房地产税,以及分析两者之间的区别和联系在哪里?虽然网上常常报道房产税要进行试点改革,那究竟什么是房产税呢?

    房产税指的是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税收。这无疑是国家对国内房产经济的宏观调控,也是保证居民住房公平的一种手段。1986101日国务院正式实施了《中华人民共和国房产税暂行条例》,随着居民纳税意识的提高和国内产权人对房产税的关注,我国的房产税税收又进行了改革,但目前尚且处于试验阶段,相信日后会逐渐成熟。那什么是房地产税呢?

    而房地产税可以说是一个综合性的税收概念,在国内包含了房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。概况起来就是说一切与房地产的经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税,可以说房地产税包含了房产税。还有一种叫城市房地产税,主要针对中外合资经营的企业、外企以及外企房屋、地价或租价的房地产所有人征收的一种税收。19518月份国务院颁布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》比房产税要早,而1984年又对其进行了改革。