登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

拆迁房房产税如何征收?怎么计算?

    对于拆迁房的房产税征收情况,现在一直存在着争议,目前,房产税暂行条例规定,房产税是按年征收,但目前国内住宅权属复杂、形式多样,即使在上海一个城市就有拆迁房、房改房(标准价)、房改房(成本价)、经济适用房、商品房等等多种形式。如何保证公平、合理地按年征收,对于不按时缴纳的如何规范和处理,也是房产税征收的一大难点。

    从中我们可以看出,拆迁房的税是很少的,并且是免征营业税的。而且拆迁的房子有一定的年限限制,一般5年才能转让过户,至于将来要交税,那国家房产税每年都是有变化的。如果您签订的预售合同时间在2011128日之前,不涉及房产税;如果在2011128日之后,需根据动迁协议中的具体补偿金额,以及各动迁安置房的价格进行计算。出售动迁安置房不需缴纳营业税,不满五年的缴纳1%个人所得税。时间以产证登记日期或契税缴纳日期为起始日期计算。

    “房产税”应该收,但是怎样收是一个需要慎重的问题。一些人认为一个家庭的首套房无论大小应该不收税,有些人家是拆迁房面积大,但家庭收入不高,哪怕家庭收入高,只有一套“大”房子也可以不收,但要有一个标准。近期听朋友谈到,房产税马上就要统征了,不管是政策出台前的还是政策出台后的,不管是商品房还是拆迁房,而且逾期不交的,要按滞纳天数征收税金万分之五的滞纳金。