登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

出租房房产税如何征收?怎么计算

    二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法如下:

    举例说明,如:某企业有一所房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为多少元?

    具体的计算方法要从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税等于600000×(1-30%)×1.2%=5040()。根据京地税征[2004]81号文件,关于北京市地方税务局关于修订《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法》的通知,个人出租房屋并取得收入,依法应分别申报缴纳以下税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税。

    对个人出租房屋应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳:

    一、分税种计征方式:按照政策规定,分税种计算缴纳各种税费;

    二、综合征收率计征方式:按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额,即按实际收入的5%计征。

    另外,个人房产税如何征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。个人房产税征收范围是指城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村的房屋。