登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

房产税征收城市和征收比例

    房产税如何征收一向是人们比较关注的热点问题,自国家开始征收房产税开始,相关的问题和讨论就从来没有停止过,各学术界对于这方面的研究也越来越深入,随着我国经济的发展,我国房产税也越来越完善,相关的政策法规也越来越健全。就目前的情况来看,全国就重庆、上海试点开始试征房产税,虽然深圳、南京、杭州等有所传闻,但地方暂未正式出台文件。

    一、房产税征收标准从价或从租两种情况

    1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

    2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%

 

    二、房产税税率采用比例税率

    比例税率按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%

    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

    1.以房产原值为计税依据的

    应纳税额=房产原值*(1-10%30%)*税率(1.2%)

    2.以房产租金收入为计税依据的

    应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

 

    三、房产税征收税率

    1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;

    2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从200111日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。