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企业房产税政策和税率

    企业中华人民共和国房产税暂行条例实施细则——19861030日 云政发[1986]155

    第一条 依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定本实施细则。

    第二条 凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产,均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。

    第三条 《条例》第一条所指"城市",系指国务院批准设立的市;"县城",系指未设立建制镇的县人民政府所在地;"建制镇",系指省人民政府批准的建制镇。

    城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城,建制镇为镇人民政府所在地。均不包括所辖农村和行政村。

    工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建镇标准,但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定,报省税务局备案。

    第四条 除《条例》第五条免税的规定外,下列房产亦不征房产税:

    1.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。

    2.作为营业用的地下人防设施。

    第五条 房产税的减免税权限为:

    1.属于地、州、市范围内全面性的减税和免税,报省人民政府审批。

    2.属于县()范围内全面性的减税或免税,由州、市人民政府、地区行政公 署审批,报省税务局备案。

    3.个别纳税确有困难的单位和个人,需要给予减税或免税照顾的,由县()税务局审批。根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

    按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%30%)×1.2%