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交房产税需要带什么证件?缴纳流程是怎样的?

    交房产税时购房人需提交的资料有很多,虽然在各地有所不同,但基本上也没有太大的差加,一般情交下需要如下材料(原件和复印件):

    1.房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书;

    2.新购住房的契税完税凭证;

    3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;

    4.购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;

    5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供);

    6.其他有关书面证明文件、资料。

 

    具购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》,具体步骤如下:

    第一步,购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。

    第二步,购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。

    第三步,主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

    主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

    购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的,需提交第1条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效身份证明除外)。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后,根据审核认定结果,当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

    第四步,购房人拿到房产税认定通知书后,赴房地产交易中心办理过户相关手续。

    在每年的1231日前,纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。