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上海企业房产税如何计算?如何缴纳?

    上海企业的房产税计算方法有如下:

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12% 个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%

    个人居住房产税是这样规定的,居民个人用于居住的房产,除上海、重庆两地外,免征房产税。关于企业房产税的计算方法,具体的国家有如下规定:

    一是从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。

    二是房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%

    三是从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

    四是房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%

    五是对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

   

    二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法实例说明:

    某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040()

    以上就是上海关于企业房产税的具体情况,希望能够对您有所帮助。