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房产税是什么?房产税属于什么税种?

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,国务院于1986915日正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,本条例从1986101日正式开始实施。2010722日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

    20111月,重庆第一个个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012812日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。20137月,房产税改革扩围在2012年下半年落成,杭州是第三个征收房产税的城市。

    房产税的缴纳方式有三种,一般情况下是按上下半年、按季度、按月划分,这要看看你们是使用哪种方式,不过一般以上下半年为多,110号前申报上半年的,下半年的申报时间。房租收入缴纳12%的房产税,无论是以个人的名义出租还是以公司名义出租都是一样的。公司需要与经理签订租赁协议,经理需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收,公司凭经理提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。经理的私房产出租用于经营需缴纳的税收: 房产税=租金收入*12%;,印花税=租金收入*0.1%,个人所得税=租金收入*1%,土地使用税=面积*税额(XX/平方米)