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企业房产税征收范围、标准和时间

    房产税分为企业房产税以及个人房产税。企业房产税是针对企业房屋以及收入对象来征收的一种财产税。企业房产税征收的依据仍然是房屋计税余值以及租金的收入。

    既然都是房产税,不管是企业还是个人征税对象都是房产,如果房屋以外还有泳池、围墙、草坪、花园等建筑物,这些建筑物是不属于房产的。征收的地区是经过国家批准的市区、郊区、城镇等地,房产税不在农村征收。

房产税的纳税人是拥有房屋产权的人,如果企业房产的产权属于全民所有,那么房产税必须由单位缴纳。房产税征收的标准是从价或者租赁两种情况来计算,如果是按照价计算,那么征收的依据则是房产原值减除10%或者30%的余下来的数值。如果是按照租来征收,则根据出租房产的租金为依据,在按照价计征的时候,百分比的核算一般是由人民政府确定的。

    那么作为企业房产,该在什么时候缴纳房产税呢?如果企业将房产的用途作为生产经营,那么从生产经营的这个月就应到缴纳房产税,如果是自己建设的房产,用于生产经营,一般是从建成之后的第二月缴纳房产税。委托其他公司建设房屋,应该从验收手续办理的第二个月起缴纳房产税。如果是出租或者已经使用的新建的房屋,应该从出租或者出借的这个月起缴纳房产税。自用的房产按照固定资产的70%1.2%缴纳,应该在每年的三月份以及九月份申报缴纳材料。