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如何计算并缴纳房产税

    如今,在房屋交易市场中,人们比较关心房产税的问题,从调查中了解到,一些人还不清楚房产税的计算方法和方式。其实,在业内人士看来,计算房产税并不复杂,那么,如何计算并缴纳房产税呢?专业人士给出了如下的解释,供参考。

    在专业人士眼里,有两种方式来计算房产税。第一种方式,根据房屋的价值计算,也称之为从价征收。即按照房屋的现在价值乘以1.2%,就是房屋的房产税。第二种方式,根据房屋的出租收入计算,也称之为从租征收。即按照房屋出租收入乘以税率的方式确定。税率可为12%,也可为4%。从目前看,尽管房产税征收实施细则从今年3月开始,但是房产税的法律依据不足,业内人士认为,要到2017年左右才能全面实施房产税。当前房产税征收中遇到的一大难题是,不能确定房产的价值,从而影响了房产税的计算。由此,对于房屋交易的双方来说,事先需了解房产税的一些情况,比如说房产税的计算方式和计算方法,合理计算出待售房屋的税费,为谈妥交易价格提供依据。如遇有不清楚的问题,可登陆相关网站,查阅一些资料。

    其实,如何计算并缴纳房产税并不麻烦,对于第一次接触房产税的人们来说,一方面,可认真学习最新房产税政策。另一方面,也可登录税务部门网站,查找最新的房产税规定。同时,也可向身边的朋友咨询,让其帮助解答。