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动迁房要交房产税吗?如何征收?

    由于动迁房是安置房,在一定程度上不会出现交易,但是也看到,随着动迁房使用时间的增加,一些房屋主人有了销售、出租的想法。对于他们来说,也想知道动迁房要交房产税吗?如何征收?等问题。

    据了解,随着房产行业的迅速发展,一些房产市场也出现了动迁房的身影。但是根据国家相关部门出台的规定,凡是用于出租的动迁房,也需要缴纳房产税。在征收动迁房房产税时,按照财政部和税务总局在2008年制定的24号文件执行,凡是用于出租的住房,不论性质如何,要征收营业税和房产税,其中营业税是在税率为3%的情况下减半征收,房产税是按照税率为4%进行征收。如果房主在出租动迁房时,不清楚房产税的情况。也可到当地的税务部门咨询,税务人员会给您明确的答复。当然,房产税的出现,也会影响到动迁房的出租价格,在办理出租业务之前,最好了解动迁房的房产税多少,从而制定合理的出租价格。据介绍,目前用于出租的动迁房数量较大,而房产税也成为房主们制定出租价格的一个重要参考因素。

    尽管很多人不知道动迁房要交房产税吗?如何征收?等问题。在专业人士看来,凡是用于出租的动迁房需要面临房产税,而自己使用的动迁房是不需要缴纳房产税的。于是,房主可根据动迁房的用途来衡量其是否缴税,不懂的话,直接联系税务人员。