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公司房产税如何征收?房产税会计分录

    从最新的房产税收政策中看到,企业在交易房产时,也需要缴纳公司房产税。但是也看到,一些人对公司房产税如何征收?房产税会计分录情况不够了解。这里简要介绍一些值得注意的问题,为企业今后买卖房产提供参考和依据,如有不懂的地方,直接咨询税务部门工作人员。

    据了解,公司房产税的征收主要采取两种方式进行,第一种是从价征收,主要依据房产的价值征收,即房产余值乘以1.2%。第二种是从租征收,主要依据房产的租金情况征收,即房产租金收入乘以税率,有的税率为4%,有的税率为12%。于是,企业在买卖房产时,需关注房产税情况,从而确定一个合理的交易价格。那么,房产税会计分录情况如何呢?一般来说,房产税是按年征收,采取分期缴纳的方式。在具体计算房产税时,把管理费用当成“借”,应交税费减去房产税当成“贷”,但是在实际缴纳房产税时,应交税费减去房产税当成“借”,而银行存款当成“贷”。当然,若有不懂的,可参考公司房产税实施细则中的案例说明,同时,也可从税务部门的工作人员那里了解更详细、更准确的信息。

    近年来,企业之间也面临房产交易,但是房产税收政策明确规定,不论是个人,还是公司,都要承担房产税。于是,在组织交易之前,最好对公司房产税如何征收、房产税会计分录等情况有所了解,使公司会计制度落实更好。