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上海如何交房产税?怎样交房产税最方便?

    自从新的房产税政策出台后,人们对于房产税的情况十分关注,但关于上海房产税如何缴纳,不少市民都存在很大的疑问,具体是在什么时候缴纳,到哪里缴纳,这些都是上海市民比较关心的问题,下面为您介绍上海房产税如何缴纳?

    上海公布房产税征收管理细则中,明确规定了个人房产税申报流程及缴纳办法。即纳税人应在每年1231日前自行向税务机关申报缴纳税款,逾期未缴纳将按日加收万分之五滞纳金。

    根据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》,从2011128日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记前向房屋所在地税务机关申报办理房产税征免认定手续。

    税款自纳税人取得应税住房产权的次月其按月计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。应税住房发生权属转移的,原产权人应在办理房地产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应当缴纳的房产税。

    纳税标准:普通住宅均价低于5000/m2,评估价*1.5%;非普通住宅高于5000/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

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