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房地产税和房产税有哪些区别?

房产税是一种针对住宅而征收的税款。早在1986年国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》上就有对房产税的明确定义,房产税是指以房屋为征税对象,将房屋的计税余值或者租金收入作为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

2011127日之前,并不是所有的房产都需要缴纳房产税的,在那之前只有营业性房产需要缴纳,非营业性房产并不需要缴纳房产税。营业性房产缴纳原则是依照房产原值一次减除10%30%后的余值来计算缴纳的,它的年税率定在1.2%。如果按照房产出租的租金收入来计征的话,年税率则会提高到12%2011127日以后,上海和重庆作为首批房产税试点城市,将个人住房纳入了房产税征收范围。

房地产税不同于房产税,它是一个综合性的概念,它涵盖的范围很广,包括一切有关房地产的税收。比如房地产业营业税、城市房地产税、企业所得税、个人所得税、房产税等等。

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