房产税征收标准?

所谓房产税,它的征税对象就是房产,它包括在财产税之中,是属于个别财产税,是房屋产权所有人需要缴纳的税费。房产税是以房屋的计税余值或租金收入作为计税依据的,其只针对城镇的经营性房产征收。在现行的上海、重庆两大试点城市中,房产税的征收方法还各不相同。

上海市房产税收费标准:上海市居民家庭人均住房面积不超过60平米的,其新购的住房可以暂时免去房产税的征收。税基的计算暂时按照应税住房市场的交易价格的70%计算缴纳,暂定为0.6%的适用税率。如果所购房屋的每平米市场交易价格低于上一年度的新建商品房平均销售价格两倍的,税率为0.4%

上海房产税税率计算方法:应税房屋年应缴纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

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