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外地人在上海买房要交房产税吗?

在上海,房产税的缴纳标准是这样的。对于具有上海户口的本地人来说,在购买第二套及以上新房时,需要根据相关规定缴纳房产税。对于没有上海户口的外地人来说,在上海新购的任何一套住房都需要缴纳房产税。因此,外地人在上海买房是需要缴纳房产税的。

年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

同时,外地人在上海买房是没有人均面积说法的,只能买一套,不管面积大少,都按市场价的70%来交税。不过持有本市长期居住证的,三年后可退税。

免征:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

退还:持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。